Le Pélican parmi huit projets inspirants en design universel au Québec

Nous sommes fiers de souligner la sélection d’Habitation Le Pélican parmi les huit projets québécois présentés dans le nouveau Cahier de bonnes pratiques : Logement accessible, publié par Société Logique. Cette publication met en lumière des réalisations inspirantes et des pistes concrètes pour mieux intégrer le design universel en habitation.

Le Pélican : l’accessibilité comme composante du milieu de vie

Réalisé dans le cadre du redéveloppement de l’ancienne usine Norampac, dans l’arrondissement Rosemont–La Petite-Patrie, Habitation Le Pélican compte 179 logements communautaires. Le projet accueille principalement des personnes de 50 ans et plus, dont des personnes aînées autonomes ou en légère perte d’autonomie. Dix logements sont également destinés à des personnes ayant des limitations physiques importantes, accompagnées par Habitations Pignon sur roues.

Au Pélican, les logements ont été pensés de manière à pouvoir évoluer avec les besoins de leurs occupants. Cette flexibilité se prolonge dans les espaces partagés et les aménagements extérieurs, où une attention particulière est portée aux activités courantes, aux déplacements et à l’utilisation autonome des différentes composantes du bâtiment. Les buanderies, le courrier, les espaces de stationnement, les équipements liés aux aides à la mobilité ainsi que les espaces collectifs participent ainsi à une réflexion globale sur la facilité d’usage. La terrasse sur le toit et les aménagements paysagers contribuent également à offrir des espaces communs accessibles et appropriables par l’ensemble des résidents.

Cette approche se poursuit au-delà du bâtiment. La proximité des commerces, des espaces verts et du transport collectif joue un rôle important dans la capacité des résidents à demeurer autonomes et actifs dans leur quartier. Le projet illustre ainsi l’importance de penser ensemble le logement, les espaces collectifs, les déplacements et la relation au milieu urbain.

Un projet issu d’une démarche collective

Habitation Le Pélican s’inscrit dans la transformation majeure de l’ancien site industriel Norampac, devenu un nouveau milieu de vie regroupant environ 1 150 unités résidentielles. La présence de logements sociaux et communautaires au sein de ce redéveloppement a notamment été soutenue par une mobilisation du milieu local autour des enjeux d’accessibilité, de vieillissement et d’intégration urbaine.

La réalisation du Pélican repose sur la collaboration de nombreux intervenants. Habitations Le Pélican agit à titre de client, avec Bâtir son quartier comme groupe de ressources techniques et R+FA à l’architecture. Le projet a également mobilisé Dupras Ledoux ingénieurs, Pasquin St-Jean et associés, Version Paysage, Lupien + Matteau inc. (guide architectural), ainsi que Christian Thiffault architecte (plan d’ensemble).

Cette mise en commun des expertises a permis de traduire les ambitions sociales du projet en choix architecturaux concrets et de considérer l’accessibilité à différentes échelles, du logement jusqu’à la relation du bâtiment avec son environnement.

Partager l’expérience pour faire évoluer la pratique

La contribution de R+FA ne s’est pas limitée à la réalisation du projet. Notre équipe a également participé à la démarche de recherche et de réflexion menée par Société Logique pour la préparation du cahier. Tania Delage, Marc Ferland, Marc-André Bourgeau-Gauthier et Alexandre Meloche ont ainsi pris part aux études de cas et aux ateliers de réflexion, en partageant de l’information, de la documentation et certains apprentissages tirés de la réalisation du Pélican. Ces échanges avec les autres participants ont contribué aux constats et aux pistes de réflexion présentés dans la publication.

Cette démarche est particulièrement intéressante puisqu’elle permet de dépasser la présentation du projet terminé pour s’intéresser également aux décisions qui l’ont façonné, aux contraintes rencontrées et aux leçons pouvant être transposées à de futurs projets.

Concevoir aujourd’hui pour des besoins qui évoluent

Parmi les constats qui ressortent du cahier, l’un des plus importants concerne le moment où les questions d’accessibilité sont abordées. Lorsqu’elles sont considérées suffisamment tôt, elles peuvent participer naturellement à l’organisation du bâtiment, à la conception des logements, aux circulations et à la qualité des espaces collectifs, plutôt que d’être traitées comme des correctifs ajoutés ultérieurement. Les huit projets étudiés démontrent également l’intérêt d’aller au-delà de la stricte conformité réglementaire. Une multitude de décisions, parfois simples, peuvent contribuer à offrir davantage de flexibilité, de confort et d’autonomie à une population aux capacités et aux besoins diversifiés.

Enfin, la démarche souligne toute l’importance de la collaboration. La mise en commun des connaissances des organismes, concepteurs, professionnels, gestionnaires et personnes directement concernées permet de mieux comprendre les usages et d’enrichir les réponses architecturales.

Pour notre équipe, la présence d’Habitation Le Pélican dans ce cahier représente autant une reconnaissance du travail accompli qu’une occasion de poursuivre cette réflexion. Elle témoigne de la pertinence de concevoir des milieux de vie capables de soutenir l’autonomie et la participation de leurs occupants, tout en s’adaptant à l’évolution de leurs besoins.

Nous remercions Société Logique pour cette initiative et pour la mise en commun de ces apprentissages, ainsi que l’ensemble des partenaires et collaborateurs qui ont contribué à la réalisation d’Habitation Le Pélican.